深圳市宝安区西乡街道华宝饲料厂片区更新单元进行场地环境初步调查的公示

发布时间:2020/10/15 17:45:11文章来源:

本次场地环境调查的地块为华宝饲料厂片区城市更新单元地块,地块位于深圳市宝安区西乡大道226号,占地面积41083.9㎡。满京华房地产开发有限公司委托深圳地质建设工程公司开展场地调查,承担该地块初步调评估工作,并编制初步查调查报告。根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引(试行)》的有关规定,现公示该项目地块调查工作相关内容。

(一)项目概要

项目名称:深圳市宝安区西乡街道华宝饲料厂片区更新单元场地环境初步调查

委托单位:满京华房地产开发有限公司

场地地址:宝安区西乡街道西乡大道226号

项目概况:占地面积41083.9㎡

(二)委托单位

委托单位:满京华房地产开发有限公司

通讯地址:福田区滨河大道中央西谷大厦24楼

联系人:林工

联系电话:13632876330

(三)场地调查机构

调查机构:深圳地质建设工程公司

通讯地址:罗湖区宝岗路7号

联系人:姚工

联系电话:0755-82666224

(四)调查过程和结论

本次场地调查地块位于深圳市宝安区西乡街道,场地为华宝饲料厂及职工家属楼,南面主干道为西乡大道,东面主干道是广深高速公路,西面临铁仔路,西北面是铁仔山公园。场地拆迁范围内总面积约为41083.9m2(其中古墓保护区面积约为7195m2,不得拆迁),更新的方向为第二类工业用地。

2019年8月深圳地质建设工程公司承担了该城市更新单元土壤环境初步调查工作,通过资料收集、现场踏勘和人员访谈,分析更新单元内污染来源和主要污染物类型;同时本项目委托深圳市深港联检测有限公司对土壤与地下水样品采集、分析测试,通过结果评价,判断该更新单元是否为污染地块。具体结论如下:

(1)更新单元现状为工业用地和居住用地,原有企业1家,已经于2012-2013年搬迁,不是深圳市重点行业企业及环境基础设施;企业的行业类型主要为动物饲料加工,大部分建筑物为原有厂房及生活区。场地内还有省文物保护重点单位——铁仔山古墓群,是不可移动文物保护点。根据省文物保护局规划方案,古墓群属于移交政府用地,未来规划为古墓博物馆,不在本次更新范围。但是由于开展调查工作时,只有意向规划方案,按照此规划方案,我司将原古墓群保护区外围原厂生活区地块一并开展了调查。整个场区地面基本完成硬化。地块内存在土壤与地下水污染的可能性较小。

(2)根据专业判断布点法,在项目场地内共布设土壤点位7个,地下水监测井3个。其中,在原华宝饲料厂区布设土壤点位5个,地下水监测井1个,在原厂宿舍和活动区,即古墓群建设控制地带和环境协调区布置了土壤点位2个,地下水监测井2个。古墓群周边保护范围面积是7195m2,按照文物保护法规定,禁止进入保护区内布点。

(3)本次共采集21个土壤样品,采集平行样3个,占样品比例为14.3%,依据场地污染识别特征,土壤共监测了8项重金属,27项挥发性有机物(VOCs)和11项半挥发性有机物共计46项,土壤中铜、砷、汞、镉、铅、镍含量均低于《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)

中第二类用地(非敏感类用地)的土壤污染风险筛选指导值;挥发性有机物氯仿、氯甲烷、二氯甲烷、四氯乙烯含量远低于风险筛选值。

(4)地块内共采集3个地下水样品,采集平行样1个,占样品比例33.3%,地下水采样平行监测点位为S2W1。采集现场空白、运输空白、全程序空白、设备清洗空白各做了1个,均占样品总数比例的33.3%,地下水共监测了8项重金属、22项挥发性有机物(VOCs)和3项半挥发性有机物共计33项。地下水种镉、铜、铅、镍均未超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)III类水质标准值。挥发性有机物氯仿含量远低于风险筛选值;半挥发性有机物指标中仅二氯甲烷含量远低于风险筛选值。

综上,本次土壤环境初步调查结果表明,更新单元内土壤与地下水的环境质量符合未来规划用地标准,该更新单元不属于污染地块,根据导则要求,不需进一步开展土壤和地下水环境详细调查与风险评估。

(五)信息公开及主要事项

本次公示将本项目的环境调查工作情况进行公示,公众可通过电话联系方式发表意见。

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